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今回は千葉県船橋市のR様邸にて、PS内給湯管のピンホールによる漏水の一部改修を行いました。
「共用廊下のPS扉の前から水が漏れていて困っている」とのご相談をいただき、現場を確認しました。
PS内の漏水は外から見えにくい場所で起こるため、気づいた時には共用部まで水が広がっていることもあります。
放置すると周囲への影響が大きくなることもあるため、早めの点検と対応が大切です。
PS内の給湯管まわりを点検
【施工前】
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まずPS内を開けて確認すると給湯器まわりの配管が複雑に収まっており、その中の一部給湯管に劣化が見られました。
さらに保温材を外して詳しく点検すると銅管の一部が変色・腐食しており、小さな穴（ピンホール）から水が噴き出しているのを確認。
長年の使用による経年劣化で配管の表面が傷み、そこから漏水していたようです。
【PS（パイプスペース/パイプシャフト）内】とは?
マンションなどの集合住宅において、排水管、給水管、ガス管などの配管をまとめている専用の空間のことです。
ピンホール漏れは穴自体は小さくても、じわじわ水が広がるため今回のように廊下側まで漏水跡が出ることもあります。
ピンホールが発生した給湯管を一部改修
【作業の様子】
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原因箇所がはっきりしたため、劣化していた給湯管の一部を切り離し、新しい継手を使って必要な範囲だけを改修しました。
周囲の配管や給湯器に影響が出ないよう、狭いPS内でも慎重に作業を進めます。
取り外した配管を見ると、腐食がかなり進んでおり、保温材の内側まで傷みが広がっていました。見えない部分で進行するのが、こうした漏水の怖いところです。
【施工後】
交換後は新しい配管をしっかり接続し、保温材も巻き直して復旧。
通水確認を行い、漏れが完全に止まったことを確認しました。最後にPS内を整え、共用部も清掃して作業完了です。
ご依頼いただいたR様にも「早めに見てもらえて安心しました」とお声をいただきました。
⇒配管水漏れの事例はコチラにも！千葉県船橋市 給湯管一部改修工事
PS内給湯管の漏水は早めの対応がおすすめです
PS内の給湯管の漏水は、次のようなサインがあります。
・共用廊下が濡れている
・PS扉の前に水跡がある
・配管まわりにサビや変色がある
小さな漏れでも放置すると被害が広がることがありますので、気になる症状がありましたらお気軽にご相談ください！
水漏れ、つまり水道修理【ひまわり水道設備】24時間、足立区、葛飾区、江戸川区、船橋市、他
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